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        房产交易由于涉及金额大,交易周期长等特点,一旦出现风险,将会给买卖双方带来很大的损失,下面是真实的风险案例:
        2012年9月,李先生购买了张先生清馨园的一套房子,买方交完首付后,因房主给别人担保出现问题导致法院将其房产查封,使交易无法进行,而房主将首付款已用于其他用途,导致买方费尽周折,在五个月后才把首付款追回。
        2012年7月,亓先生购买了孟先生朝阳小区的一套住宅,在过户完成后,去银行抵押贷款前,买方的担保人因突发状况不幸离世,导致银行贷款无法通过,房主在把房屋过户出去的情况下,超出合同规定期限3个月才把余款收回,给房主带来了很大的麻烦。
        2013年3月,长勺小区的王女士把自己闲置的房子卖给了吕某,在双证过户完成后,吕某以房屋漏水,墙体有裂纹等种种借口拒不办理抵押贷款及付清余款,并强行将此宅换锁,王女士无奈将吕某告上法庭,截止2013年6月,此案仍在审理中。
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